如今，城镇老旧小区改造正在各地如火如荼进行。这项工作对于满足人民群众美好生活需要，增强群众幸福感、获得感，提高城市整体形象，具有十分重要的意义。城市要发展，那么城市中的老旧小区如何进行处理，在以往的处理方式中最常用的就是拆迁。虽然拆迁能够彻底解决居民的居住环境差的问题，但是很多老旧小区的房子质量本身是没有问题，只是基础配套设施不完善、老化，小区内环境破旧已，如果笼统进行大规模拆迁就会导致社会资源浪费。其次老旧小区拆迁一般采用的是房屋置换或现金补偿，这就为新的楼市创造了很多机会，大量购买力拆迁户一窝蜂涌入新楼盘导致楼市价格不断上涨，增加了大部分老百姓的生活压力。另外，对于很多不愿意拆迁的老旧小区业主来说，旧改政策取代棚户改拆迁政策是一个非常好的消息，不但不需要拆迁了，小区的居住环境和基础配套设施也都会在旧改工程中得到很大的改善。

问题来了，旧改工程到底对老旧小区改造什么呢？

 首先是井盖问题升级。

 现在井盖存在问题较多的有如下几点：

1.云盖分布广，管理困难。

2.云盖打开，安全隐患大。

3.云盖常年置放亍公共区域，易被不法分子偷窃。

4.云盖下管道拥堵，引起内涝后才会发现问题。

 对于以上的问题，可以通过将井盖升级为智能井盖，大量覆盖在小区内，以保证安全。智能井盖结合NB-IoT技术，在云盖内置NB通讯模块，水位传感器，实现云盖资产管理、实时定位、防盗监管、报警联劢这些功能。当云盖被打开戒发生位秱的时候，可以产生报警联劢信息回传到至平台，远程监控井盖报警状态。智能井盖传感器可24小时自动无人巡检，实时云盖异常报警，防盗、防涝，实时报警提示，及时处置问题，大幅地提升技防安全，降低维护成本。简单举个例子，我们将智能井盖传感器放置在井盖下方，当水位上升与浮球齐平或高于水位刻度时，一旦井盖异常开启、移动、水位超过设定水位或是溢出，监控器触发报警并启动处理机制。 通过手机瞳景社区APP，维护人员进行现场签到，将井盖信息、人员信息、签到时间等数据上传到服务器。

 其次是垃圾桶功能升级。

 小瞳经常看到小区里的垃圾桶被堆得满满都是，杂乱无章。垃圾桶满溢出后无人及时处理，存储状态无法判定，投送使用频率不一，作业内容重复等等问题都是现在老旧小区内存在的问题，需要加以优化。

 可在老旧小区中安装会“告状”的垃圾桶——通过安装在垃圾袋内部传感器，可自动感应垃圾箱的满溢度，实现实时或定时向信息平台上传数据。

这类型垃圾桶的优势在于：

1.管理者可直接掌握辖区垃圾桶的饱和状态，优化垃圾清洁车运行路线，提高垃圾运输效率；

2.合理分配垃圾箱资源，尽量避免垃圾桶过少造成的满溢或是垃圾桶过多造成的资源浪费；

3.垃圾桶满溢或照或是能第一时间警报，便于管理人员及时采取措施。此类垃圾桶可减少物业管理人员的负担，同时可培养居民良好的垃圾分类及扔垃圾的习惯。

 最后是电动车充电桩入驻老旧小区问题。

 在很多小区中因为电动车普及度较高，社区电动车充电管理难，导致很多居民私拉电线充电，住户无法及时断电，存在超长充电问题，更有的充电桩异常问题无法及时发现，这存在着巨大的安全隐患。对于频频发生的电动车爆炸事件，看到此类情况，小瞳不由自主地担心了起来。小瞳观察到现在有很多智能小区都安装智能充电桩，业主表示充电时更加方便，更安全。建议老旧小区都将充电桩升级，使用智能充电桩。

 智能充电桩基于NB-IoT网络控制充电桩，车主通过瞳景社区app操作戒扫描智能插座上二维码，给电动车充电；于端中控器能够进程监控电流、电压、温度及充电器异常等，幵迚行自动断电。社区所有充电桩基础信息的统一管理和分布展示；智能充电桩的优势：自动采集监测充电桩电流、电压、温度及充电器工作状态，及时发现异常信息幵报警通知相关人员及时处理；住户通过手机瞳景社区APP自主进程控制充电时间，及时冲断电，降低超长充电问题。

  当然不仅仅如此，老旧小区升级改造是一项持续性民生工程，也是一大机遇，国家出台不少政策扶植，相关安防企业可以根据需求加速研发速度，创新更多相关解决方案应用到老旧小区获得长期健康发展。